Przyrost zapotrzebowania na mieszkania wyzwolił ceny na rynku i oswobodził spod władzy spółdzielni mieszkaniowych, które funkcjonowały głównym inwestorem w tej dziedzinie przez całe lata. W dorosłe życie wszedł następny wyż demograficzny. Transformacja gospodarcza i społeczna wpłynęła odwrócenie się tej roli. W dzisiejszych czasach każdy, kto ma potrzebne środki finansowe lub możliwość do wzięcia kredytu, może być nabywcą takiego domu jakie tylko pragnie mieć i gdzie tylko pragnie. Tym bardziej, niektórzy z sentymentu do rodzinnych mieszkań konsekwentnie wybierają ścieżki do własnego, samodzielnego i podobnego do tego z którego wyrośli. Stąd zapotrzebowanie na domy jednorodzinne nieustająco rośnie przeważnie w gronie młodych ludzi. Młodzi ludzie w szczególności wykształcani, którzy bardzo ciężko pracują nawet jak nie posiadają jeszcze w pełni środków na budowę gnieżdżąc się w ciasnych mieszkaniach, już przyszłościowo i troskliwie inwestują w grunty budowlane. Młodzież jest bardzo dobrze zorientowana w realiach rządzących na polu nieruchomości. Zdają sobie sprawę, że na tym polu powinien być ciągły rozwój. Ludzie przeważnie o określonej pozycji będą dążyć do zmian swoich warunków lokalowych na korzystniejsze lepsze.